2016年1-12月份宿州市房地产市场运行情况

  • 时间:2017-01-19 08:51 编辑:房客多 来源:房客多 阅读:146
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摘要:一、房地产开发投资情况2016年1-12月份,宿州全市房地产开发投资完成234.84亿元,同比增长6.19%,其中市区完成164.89亿元,同比增长2.33%。2016年12月份,全市房地产开发投资完成31.52亿元,其中市区完成25.7亿元。  二、商品房

一、房地产开发投资情况

2016年1-12月份,宿州全市房地产开发投资完成234.84亿元,同比增长6.19%,其中市区完成164.89亿元,同比增长2.33%。

2016年12月份,全市房地产开发投资完成31.52亿元,其中市区完成25.7亿元。  

二、商品房施工情况:

市 区:

2016年1-12月份,宿州市区商品房施工面积705.6万平方米,同比下降8.27%,其中住宅450.3万平方米,非住宅255.3万平方米;新开工面积182.1万平方米,同比下降31.7%,其中住宅131.1平方米,非住宅51万平方米;竣工面积227.1万平方米,同比下降8.87%,其中住宅165.5万平方米,非住宅61.6万平方米。

2016年12月份,宿州市区商品房新开工面积33.9万平方米,其中住宅16.7万平方米,非住宅17.2万平方米;竣工面积14.7万平方米,其中住宅11.8万平方米,非住宅2.9万平方米。

各 县:

2016年1-12月份,各县商品房施工总面积625.19万平方米,同比增长7.02%,其中萧县175.44万平方米,砀山158.33万平方米,灵璧158万平方米,泗县133.42万平方米;新开工总面积326.34万平方米,同比增长10.56%,其中萧县86.63万平方米,砀山72.38万平方米, 灵璧73万平方米,泗县94.33万平方米;竣工总面积315.55万平方米,同比增长13.41%,其中萧县80.53万平方米,砀山61.17万平方 米,灵璧92万平方米,泗县81.85万平方米。

2016年12月份,各县商品房新开工总面积6.93万平方米,其中萧县3.26万平方米,砀山3.67万平方米,灵璧0万平方米,泗县0万平方米;竣工总面积33.03万平方米,其中萧县1.88万平方米,砀山5.75万平方米,灵璧16万平方米,泗县9.4万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市 区:

2016年1-12月份,宿州市区批准预售商品房面积为211.02万平方米,同比下降12.33%,其中住宅面积151.41万平方米,非住宅面积59.61万平方米;批准预售住宅14669套,非住宅8403间。

2016年12月份,宿州市区批准预售商品房面积为35.78万平方米,环比增长81.26%。其中住宅面积23.93万平方米,非住宅面积11.85万平方米;批准预售住宅2237套,非住宅1501间。

各 县:

2016年1-12月份,各县批准预售商品房总面积223.81万平方米,同比下降20.49%,其中萧县65.4万平方米,砀山79.31万平方米,灵璧35.31万平方米,泗县43.79万平方米。

2016年12月份,各县批准预售商品房总面积31.08万平方米,环比下降1.8%。其中萧县5.99万平方米,砀山12.24万平方米,灵璧5.67万平方米,泗县7.18万平方米。

宿州2016年12月商品房备案套数排行

宿州2016年12月商品房备案套数排行

四、商品房预售合同备案情况:

市 区:

2016年1-12月份,宿州市区商品房预售合同备案面积252.44万平方米,同比增长67.32%,其中住宅213.34万平方米,非住宅39.1万平方米; 备案总套数25476套,同比增长64.97%,其中住宅20053套,非住宅5423间;备案总金额116.82亿元,同比增长66.55%。

2016年12月份,宿州市区商品房预售合同备案面积23.82万平方米,环比下降18.28%。其中住宅20万平方米,非住宅3.82万平方米;备案总套数2533套,环比下降11.9%,其中住宅1895套,非住宅638间;备案总金额11.76亿元,环比下降16.3%。

各 县:

2016年1-12月份,各县商品房预售合同备案总面积252.74万平方米,同比增长43.81%,其中萧县66.87万平方米,砀山75.21万平方米,灵璧44.74万平方米,泗县65.92万平方米;备案总金额100.39亿元。

2016年12月份,各县商品房预售合同备案总面积25.21万平方米,环比下降13.52%。其中萧县6.54万平方米,砀山10.75万平方米,灵璧4.33万平方米,泗县3.59万平方米;备案总金额10.46亿元。

五、新建商品房备案价格:

市 区:

1-12月份,宿州市区已备案的商品房价格,住宅均价4411元/平方米,同比增长5.65%,非住宅均价5809元/平方米,同比下降16.65%。

各 县:

1-12月份,各县已备案的住宅均价:萧县3308平方米,同比下降4.1%,砀山3341元/平方米,同比增长1.12%,灵璧4251元/平方米,同比增长6%,泗县3484元/平方米,同比增长3.97%。

六、市区存量房成交情况:

市区:

2016年1-12月市区共成交存量房32.64万平方米,同比增长60.87%,其中住宅31.24万平方米,非住宅1.4万平方米;共成交3636宗,同比增长15.25%,其中住宅3474宗,非住宅182宗。

2016年12月市区共成交存量房2.89万平方米,环比下降9.12%,其中住宅2.83万平方米,非住宅0.06万平方米;共成交344宗,其中住宅331宗,非住宅13宗。

各县:

2016年1-12月,各县共成交存量房24.55万平方米,住宅占21.38万平方米。其中,灵璧存量房成交5.44万平方米,二手住房均价3467元/平方米;砀山存量房成交2.99万平方米,二手住房均价2054元/平方米;泗县存量房成交9.61平方米,二手住房均价3047元/平方米;萧县存量房成交6.51万平方米,二手住房均价2172元/平方米。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-12月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占17%,埇桥区居民购买占62%,本市各县级乡镇居民购买占21%。在购房人群中30岁以下占28%,30-40岁占40%,40-50岁占27%,50岁以上占5%。

2、购房套型结构:1-12月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占28.3%,90-120平方米占50.6%,120-144平方米占16.7%,144平方米以上占4.4%。

3、购房资金结构:1-12月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的80%。


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